![\"un-immo-neuf\"](\"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/un-immo-neuf.jpg\")
Pour profiter de la loi Pinel, le logement neuf ou \u00e0 restaurer doit se trouver dans des zones sp\u00e9cifiques concordant aux lieux o\u00f9 la demande locative est importante. Depuis octobre 2014, un nouveau zonage a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli. Vous pouvez trouver sur loipinel.fr<\/a> toutes les zones \u00e9ligibles \u00e0 la loi Pinel. Mais de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, pour profiter des avantages de la loi Pinel, le bien neuf achet\u00e9 doit \u00eatre situ\u00e9 dans un des zones suivantes :\n– la zone A qui rassemble 650 communes comme le Genevois fran\u00e7ais, la C\u00f4te d’Azur et l’agglom\u00e9ration lyonnaise. La zone A bis rassemble 77 communes comprenant Hauts-de-Seine, Paris, Yvelines, la Seine-Saint-Denis, Val-d’Oise et Val-de-Marne.
\n– la zone B1 renferme 1 546 localit\u00e9s de plus de 250 000 habitants comme Paris, Bayonne, Corse ? Annecy, Chamb\u00e9ry, La Rochelle, le pourtour de la C\u00f4te d’Azur, Saint-Malo, le d\u00e9partements d’outre-mer, etc.
\n– la zone B2 qui regroupe les villes de plus de 50 000 habitants.<\/p>\n
Les conditions de la loi Pinel<\/h2>\n
En att\u00e9nuant certaines mesures de la loi Duflot, la loi Pinel connait un certain succ\u00e8s aupr\u00e8s des investisseurs particuliers. Elle permet en effet de b\u00e9n\u00e9ficier d’un rabais d’imp\u00f4t en respectant (…)<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":368,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/363"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=363"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/363\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":369,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/363\/revisions\/369"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/368"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=363"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=363"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=363"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"un-immeuble-neuf\"](\"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/un-immeuble-neuf.jpg\")
Pour profiter des avantages de la loi Pinel, il faut que le bien immobilier soit achet\u00e9 entre le d\u00e9but du mois de septembre 2014 et la fin du mois de d\u00e9cembre 2017. La loi Pinel concerne surtout un bien immobilier neuf ou en \u00e9tat d’ach\u00e8vement (c’est-\u00e0-dire que l’investisseur a fait b\u00e2tir). Par ailleurs, ce logement neuf doit respecter la norme RT 2012 ou le label BBC<\/a>.
\nMais le bien peut aussi consister en un ancien bien immobilier qui ne r\u00e9pond pas aux crit\u00e8res de confort thermique et qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 pour \u00eatre conforme \u00e0 la norme RT 2012. Par ailleurs, le dispositif Pinel s’int\u00e9resse aussi aux :
\n– vieux habitats faisant l’objet de travaux de restauration
\n– localit\u00e9s \u00e0 usage autre que l’habitation et qui font l’objet de transformation en maison.
\n\u00c0 noter que pour b\u00e9n\u00e9ficier de la loi Pinel dans le cadre de l’acquisition d’un habitat \u00e0 r\u00e9habiliter, les travaux de restauration doivent \u00eatre termin\u00e9s en fin d\u00e9cembre de la deuxi\u00e8me ann\u00e9e suivant l’achat du bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"