{"id":301,"date":"2016-10-21T06:29:31","date_gmt":"2016-10-21T05:29:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/?p=301"},"modified":"2016-10-21T06:31:30","modified_gmt":"2016-10-21T05:31:30","slug":"achat-dune-maison-ancienne-comment-eviter-les-pieges","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/2016\/10\/21\/achat-dune-maison-ancienne-comment-eviter-les-pieges\/","title":{"rendered":"Achat d’une maison ancienne, comment \u00e9viter les pi\u00e8ges"},"content":{"rendered":"

De nombreuses personnes aiment acheter un bien immobilier de seconde main, voire tr\u00e8s ancienne. Acheter une maison b\u00e2tie depuis plus d’une vingtaine d’ann\u00e9es est une bonne affaire, mais n’est pas pour autant d\u00e9pourvu de risque. Entre vice cach\u00e9 et mauvaise foi du vendeur, les amoureux des vieux habitats se retrouvent souvent face \u00e0 une situation inconfortable. Sur ce, que faire pour \u00e9viter les pi\u00e8ges lors de l’acquisition du bien ?<\/p>\n

Reconna\u00eetre les anomalies<\/h2>\n

\"inspecter-la-maison\"Vous avez craqu\u00e9 pour une maison ancienne sur http:\/\/www.capifrance.fr\/page\/vendre-son-bien-immobilier-avec-capifrance<\/a> et vous avez envie de l’acqu\u00e9rir. Pour que l’achat s’effectue sans accroc, il faut rester vigilant. Lorsque vous d\u00e9cidez de visiter une maison \u00e0 vendre<\/a>, veillez \u00e0 inspecter tous les recoins. Pour commencer, faites un tour d’horizon. A l’ext\u00e9rieur, examinez les \u00e9ventuelles fissures et l’\u00e9tat de chaque paroi ainsi que du toit. Pour ce qui est de l’int\u00e9rieur, examiner les rev\u00eatements de sol et de mur, les installations \u00e9lectriques et tout ce qui concerne la plomberie est n\u00e9cessaire. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander au propri\u00e9taire si vous trouvez une anomalie. La visite des lieux permet de faire un calcul approximatif des d\u00e9penses que vous aurez \u00e0 effectuer pour une remise en \u00e9tat.<\/p>\n

Les diagnostics obligatoires<\/h2>\n

\"isolation\"Apr\u00e8s la visite et avant la conclusion de l’acte de cession, le propri\u00e9taire doit remettre \u00e0 l’acheteur certains documents lui permettant de faire une \u00e9valuation des performances de l’habitation. Les documents concernant le diagnostic des performances \u00e9nerg\u00e9tiques sont les plus importants. Ils permettent de se familiariser avec les caract\u00e9ristiques de l’habitat et d’\u00e9valuer la quantit\u00e9 d’\u00e9nergie consomm\u00e9e par la maison chaque ann\u00e9e. M\u00eame si ce document n’est valable que pour une dur\u00e9e de 10 ans apr\u00e8s le diagnostic, la remise de celle-ci \u00e0 l’acheteur est primordial pour \u00e9viter les erreurs substantielles lors de la conclusion du contrat. D’autres documents comme l’absence d’amiante, l’exposition de la demeure aux risques naturels et miniers, l’\u00e9tat de l’installation du gaz sont \u00e9galement obligatoires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De nombreuses personnes aiment acheter un bien immobilier de seconde main, voire tr\u00e8s ancienne. Acheter une maison b\u00e2tie depuis plus d’une vingtaine d’ann\u00e9es est une bonne affaire, mais n’est pas (…)<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":302,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=301"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":307,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/301\/revisions\/307"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/302"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=301"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=301"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.achatenfrance.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=301"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}